محله ها ی شهرک خاوران به طور کلی خاوران مرکزی در نظر بگیریم به دو دسته خاوران و اذران تقسیم می شود
محله اذران به پنج محله تقسیم می شود محله اول علوم پزشکی یک ومحله دوم علوم پزشکیه دو و محله سوم تبلییغات یک و محله
چهارم تبلیغات دو می باشد و محله پنج کارکنان دولت می باشد.
که بر اساس مرغوببت
۱- خاوران
۲- علوم پزشکی یک و کارکنان دولت
۳-علوم پزشکی ۲
۴-تبلیغات یک بعد تبلیغات ۲
این تجاری ها به صورت ۱۱ و ۲۵ سهم می باشد که هر سهم به صورت تقریبا یک متر می باشد و ۷۰۰ الی ۸۰۰ نفر سهام دار می باشند.
توضیح لازم به ذکر این که همان طور که در نقشه خاوران میتوانید ببینید قطعات مسکونی رنگ زرد و تجاری رنگ قرمز می باشد و به هیچ مغازه یا تجاری زیر قطعات و ساختمان های مسکونی اجازه ساختن ندارن. قطعه تجاری یا همان مغازه ها جایگاه مخصوص خود را دارا هستند…
خرد شدن قطعات مسکونی به مساحت های ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر و … ، و به تبع آن افزایش تراکم جمعیتی از جمله مسائل و مشکلات عمده شهرسازی در بافت پر محسوب می شود. خاطر نشان می سازد، حداقل مساحت قطعات مسکونی در کلیت شهر خاوران در حدود ۳۳۰ متر مربع و بیشتر در نظر گرفته شده است.
به مفهومی دیگر به جز چند مورد استثناء، تمامی مساحت قطعات مسکونی بر اساس نقشه مصوب شهرک خاوران، بیش از ۳۳۰ متر مربع بوده است.
این مهم علاوه بر متناسب نمودن تراکم جمعیتی ، خدمات رسانی و توزیع زیر ساخت های شهری را میسور ساخته و موجب مرغوبیت و رفاه عمومی شهروندان ساکن در شهرک خاوران می گردد.
این شهرک در قالب شهرداری منطقه ۹ تبریز، بعنوان شرقی ترین شهرک مسکونی کلانشهر تبریز و نزدیکترین محدوده شهری تبریز به شهر باسمنج و ییلاقات دره هروی و بیرق می باشد. شهرک خاوران از طرف شمال به محور ارتباطی تبریز – باسمنج، از طرف جنوب به تپه های ناهموار منطقه و نیز اراضی زراعی در قسمت های شمالی روستاهای شاد آباد علیا و زرنق، از طرف شرق به جاده روستایی زرنق و از طرف غرب به اتوبان شهید کسائی منتهی می شود.
این شهرک به مساحت ۸۰۰ هکتار، به منظور اسکان ۱۵۰ هزار نفر طراحی شده است.
حداقل عرض در کلیت شهرک خاوران ۱۲ متر می باشد. به بیانی دیگر تمامی معابر موجود در شهرک خاوران بیش از ۱۲ متر می باشد.
به طوریکه کریدورهای اصلی شبکه معابر با عرض ۳۵ متر وظیفه جمع و پخش کننده حرکت سواره در شهرک را ایفاد می نماید. همچنین وجود رینگ ۶۵ متری ، بیشتر نقش حرکت سواره و تسریع در دسترسی سواره را مورد توجه قرار داده است.
فاز دو شهرک خاوران که متراژ هر قرارداد ۱۹۰ متر مربع می باشد . و قابل استعلام به صورت شفاهی از شهرداری منطقه ۹ می باشد
فاز دو شهرک خاوران دو نمونه وجود دارد
۱- فاز دو جدید که تاریخ مصالحه نامه از سال ۱۳۹۵ به بالا می باشد.
۲- فاز دو قدیم که تاریخ مصالحه نامه از سال ۱۳۹۵ به پایین می باشد.
در ضمن فاز دو در دو محدوده زمین در دست شهرداری دارد که یکی بالای راه گاز است یکی پایین راه گاز
توضیح کلی این که در شهرک خاوران قطعات به گونه ای است که به طور مثال با توجه به متراژ هر قطعه هر شخص تعداد معینی طبقه میتواند بسازد و کم و زیاد ساختن طبقات طبق جدول تراکم میباشد.
بروز رسانی در ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
لطفا برای ورود یا ثبت نام شماره تلفن همراه خود را وارد کنید.